Паспорт инвестиционной площадки № 67-03-10

Название площадки	Белкино-Зайцево-Старое	
Местонахождение (адрес) площадки

Кадастровый номер (при наличии)	Смоленская область,  Гагаринский район, вдоль автодороги М1 "Беларусь", 178 км, справа 

67:03:0040101:920	
Тип площадки (свободные земли; объекты незавершенного строительства; производственная база; иное)	Свободные земли	
Основные сведения о площадке
Владелец площадки		
Юридический (почтовый) адрес, телефон (код города), e-mail, web-site	Отдел экономического развития и потребительского рынка МО "Гагаринский район", т. 8(48135)3-42-50, комитет по земельным и имущественным отношениям МО "Гагаринский район" (48135)3-50-22	
Контактное лицо (Ф.И.О.)		
Должность		
Телефон (код города)	8 (48135) 3-42-50 	
e-mail	ekon_gagarin@mail.ru     	
Условия приобретения (пользования) площадки  (покупка, аренда и т.д.) 	Аренда, выкуп	
Условия аренды (приобретения) участка	Ориентировочная стоимость земельного участка 30 руб./кв.м.	
Расчетная стоимость аренды	Ориентировочная стоимость аренды  2,25 руб./кв.м.	
Прочие затраты, связанные с приобретением площадки (топографическая съемка, составление кадастрового плана, межевание и т.д.)	межевание	
Описание земельного участка:	-	
Площадь земельного участка,  га 	382 га	
Форма земельного участка	Прямоугольная	
Размеры земельного участка: длина и ширина	-	
Ограничения по высоте	-	
Возможность расширения  земельного участка (да, нет)	-	
Категория земель (земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых природных территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса)	Земли запаса	
Функциональная зона (жилая, общественно-деловая, производственная, инженерной и транспортной инфраструктуры, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, иное)	Производственная 	
Существующие строения на территории участка 	-	
Существующие инженерные коммуникации на территории участка 	- электроснабжение – возможное потребление согласно тех. условиям; 
- водоснабжение – возможно освоение собственной артезианской скважины, глубина залегания грунтовых вод 50 м, возможное потребление согласно тех. условий;
 - канализация – отсутствует;
 - газоснабжение – имеется возможность подключения;
 - теплоснабжение – отсутствует.	
Наличие ограждений и/или видеонаблюдения (есть, нет)	-	
Рельеф земельного участка (горизонтальная поверхность, монотонный склон;  уступы; сложный  ландшафт (лощины, промоины, ямы, обрывы, бугры и т.п.);  смешанный ландшафт)	Горизонтальная поверхность	
Вид грунта	-	
Глубина промерзания, м	-	
Уровень грунтовых вод, м	-	
Возможность затопления во время паводков	-	
Приоритетное направление использования площадки	для производства	
Описание близлежащих территорий и их использования		
Расстояние до ближайших жилых домов (км)	9 км	
Близость к объектам, загрязняющим окружающую среду (указать тип загрязнения и расстояние, км)	-	
Ограничения использования участка (санитарно-защитная зона, водоохранная зона, зона охраны объектов культурного наследия, близость к природным заповедникам, охранные зоны инженерных коммуникаций, иное) 	-	
Виды разрешенного использования, исходя из функционального зонирования	-	
Текущее использование площадки	Не используется 	
История использования площадки	Не использовалась	
Удаленность участка (км):
от центра субъекта Российской Федерации, в котором находится площадка	г.Смоленск 224 км	
от центра ближайшего субъекта Российской Федерации	г.Смоленск 224 км 	
от центра муниципального образования, в котором находится площадка 	г.Гагарин 9 км	
от центра ближайшего муниципального образования	г.Гагарин 9 км	
от центра ближайшего населенного пункта	г.Гагарин 9 км	
от ближайших автомагистралей и автомобильных дорог  	вдоль автодороги М1 "Беларусь", 178 км, справа 	
от ближайшей железнодорожной станции	9 км	
Доступ к площадке
Автомобильное сообщение	имеется	
Описание всех существующих автомобильных дорог ведущих к участку (тип покрытия, количество полос, ограничения для транспорта с точки зрения веса, высоты, давления, доступа грузовиков и дорожной техники, специальные дневные или сезонные режимы движения) и  расстояние до дороги, если она не подходит в плотную к площадке 	Автомагистраль М-1 «Москва-Беларусь»	
Железнодорожное сообщение	имеется 	
Описание железнодорожных подъездных путей (тип, протяженность, другое);
при их отсутствии - информация о  возможности строительства ветки от ближайшей железной дороги,  расстояние до точки, откуда возможно ответвление	ж/путь в 9 км от границы участка	
Иное сообщение	-	
Основные параметры зданий и сооружений, расположенных на площадке
Наименование здания, сооружения	Площадь, м2	Длина, ширина, сетка колонн	Этажность	Высота этажа, м	Строительный материал конструкций	     Степень  износа, %	Возможность расширения	Использования  в настоящее время 	
-	-	-	-	-	-	-	-	-	
  Собственные транспортные коммуникации (на территории площадки)
Тип коммуникаций	Наличие (есть, нет)	
Автодорога (тип, покрытие, протяженность и т.д.)	есть	
Ж/д. ветка (тип, протяженность и т.д.)	в 9-и км от границы участка	
Сети телекоммуникаций (телефон, интернет, иное)	-	

Характеристика инженерной инфраструктуры

Вид инфраструктуры	Ед. измерения	Удаленность источника подключения, характеристика сетей и объектов инфраструктуры
	Свободная мощность, или необходимые усовершенствования для возможности подключения	Тариф на подключение	Поставщики услуг (с указанием  контактной информации)	
Газоснабжение	м3/час	Газоснабжение возможно от межпоселкового газопровода ГРС «Гагарин» - д. Никольское (точка подключения в д. Кожино) с мощностью потребления газа 4500 м3/час с прокладкой газопровода ориентировочной длиной 6,0 км.	11,5 млн.м3/год 	Ориентировочная стоимость осуществления технологического присоединения объекта к газовым сетям –0,7-0,9 млн.руб. (сроки подключения – до 1,5 года)	ОАО "Смоленскоблгаз"	
Электроснабжение	МВт	Ближайший центр питания ПС Светотехника 110/10 (2x16 МВА) –6,8 км. 	Резерв мощности 11,44 МВА	Размер платы за тех. присоединения рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования.	ПАО «МРСК» - «Смоленскэнерго»	
Водоснабжение	м3/час	Возможно освоение  собственной скважины	Залегание грунтовых вод 50 метров, максимально возможный дебит 15 м. куб. в час. Вода пресная, жесткая с повышенным содержанием железа	В зависимости от тарифов компании-подрядчика	-	
Водоотведение	м3/час	Строительство очистных сооружений	-	-	-	
Отопление	Гкал/час	Отсутствует	-	-	-	
Трудовые ресурсы

Численность трудоспособного населения ближайшего населенного пункта	-	
Численность трудоспособного населения муниципального образования, в котором находится площадка 	г. Смоленск 209,1 тыс.чел.
г.Гагарин 19,05 тыс.чел.	
Численность трудоспособного населения соседних муниципальных образований	-