Паспорт инвестиционной площадки № 67-03-02

Название площадки	Земельный участок (трасса)	
Местонахождение (адрес) площадки

Кадастровый номер ( при наличии)
	Находится южнее г. Гагарина, два земельных участка слева и справа от автодороги М-1 Беларусь, в 173 км от г. Москвы и в 201 км от г. Смоленска
67:03:0050101:578
67:03:0050101:580	
Тип площадки (свободные земли; объекты незавершенного строительства; производственная база; иное)	свободные земли	
Основные сведения о площадке
Владелец площадки	ООО «Мегатрэйд»	
Юридический (почтовый) адрес, телефон (код города), e-mail, web-site	107564, город Москва, Краснобогатырская улица, дом 38 строение 2, эт 2 ком 17 офис 4	
Контактное лицо (Ф.И.О.)	Алексюк Игорь Александрович	
Должность	Генеральный директор	
Телефон (код города)	8(926)150-99-22	
e-mail	-	
Условия приобретения (пользования) площадки  (покупка, аренда и т.д.) 		
Условия аренды (приобретения) участка	Аренда, выкуп	
Расчетная стоимость аренды	По договоренности с собственником	
Прочие затраты, связанные с приобретением площадки (топографическая съемка, составление кадастрового плана, межевание и т.д.)	-	
Описание земельного участка:		
Площадь земельного участка,  га 	69,9 га и 36,38 га	
Форма земельного участка	Неопределенная, близко к прямоугольной	
Размеры земельного участка: длина и ширина	-	
Ограничения по высоте	-	
Возможность расширения  земельного участка (да, нет)	-	
Категория земель (земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых природных территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса)	Земли сельскохозяйственного назначения	
Функциональная зона (жилая, общественно-деловая, производственная, инженерной и транспортной инфраструктуры, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, иное)	Производственная	
Существующие строения на территории участка 	 нет	
Существующие инженерные коммуникации на территории участка 	- электроснабжение - ближайший центр питания Сверчково 35/10 на расстоянии 3 км, существующая нагрузка 1,65 МВА, резерв мощности 2,77 МВА;
- водоснабжение - водозабор находится на расстоянии 3 км, возможно строительство собственной скважины, залегание грунтовых вод 50 метров, максимально возможный дебит 15 м.куб. в час., вода пресная , жесткая с повышенным содержанием железа;
- водоотведение - необходимо строительство локальных очистных сооружений;
- газопровод находится на расстоянии 2 км, поставщик ОАО "Смоленскоблгаз", средняя мощность 2000 м.куб в час, максимальная 5000 м.куб. в час;
- теплоснабжение- отсутствует;
 - телефонная сеть- имеется возможность подключения;	
Наличие ограждений и/или видеонаблюдения (есть, нет)	 нет	
Рельеф земельного участка (горизонтальная поверхность, монотонный склон;  уступы; сложный  ландшафт (лощины, промоины, ямы, обрывы, бугры и т.п.);  смешанный ландшафт)	Горизонтальная поверхность	
Вид грунта	-	
Глубина промерзания, м	-	
Уровень грунтовых вод, м	-	
Возможность затопления во время паводков	-	
Описание близлежащих территорий и их использования		
Расстояние до ближайших жилых домов (км)	5 км	
Близость к объектам, загрязняющим окружающую среду (указать тип загрязнения и расстояние, км)	-	
Ограничения использования участка (санитарно-защитная зона, водоохранная зона, зона охраны объектов культурного наследия, близость к природным заповедникам, охранные зоны инженерных коммуникаций, иное) 	-	
Виды разрешенного использования, исходя из функционального зонирования	-	
Текущее использование площадки	не используется	
История использования площадки	не использовались, возможно размещение промышленного производства, центра логистики	
Удаленность участка (км):
от центра субъекта Российской Федерации, в котором находится площадка	г. Смоленск   201 км	
от центра ближайшего субъекта Российской Федерации	г. Смоленск   201 км	
от центра муниципального образования, в котором находится площадка 	г.Гагарин – 8 км	
от центра ближайшего муниципального образования	г.Гагарин – 8 км	
от центра ближайшего населенного пункта	г.Гагарин – 8 км	
от ближайших автомагистралей и автомобильных дорог  	Автодорога М1 «Беларусь» (примыкает)	
от ближайшей железнодорожной станции	8 км	
Доступ к площадке
Автомобильное сообщение	имеется	
Описание всех существующих автомобильных дорог ведущих к участку (тип покрытия, количество полос, ограничения для транспорта с точки зрения веса, высоты, давления, доступа грузовиков и дорожной техники, специальные дневные или сезонные режимы движения) и  расстояние до дороги, если она не подходит в плотную к площадке 	Автодорога М1 «Беларусь» примыкает к каждому земельному участку	
Железнодорожное сообщение	имеется	
Описание железнодорожных подъездных путей (тип, протяженность, другое);
при их отсутствии - информация о  возможности строительства ветки от ближайшей железной дороги,  расстояние до точки, откуда возможно ответвление	Железнодорожные пути общего пользования с оборудованной остановочной площадкой в г.Гагарин – 8 км.	
Иное сообщение	-	
Основные параметры зданий и сооружений, расположенных на площадке
Наименование здания, сооружения	Площадь, м2	Длина, ширина, сетка колонн	Этажность	Высота этажа, м	Строительный материал конструкций	     Степень  износа, %	Возможность расширения	Использования  в настоящее время 	
нет	-	-	-	-	-	-	-	-	
Собственные транспортные коммуникации (на территории площадки)
Тип коммуникаций	Наличие (есть, нет)	
Автодорога (тип, покрытие, протяженность и т.д.)	нет	
Ж/д. ветка (тип, протяженность и т.д.)	нет	
Сети телекоммуникаций (телефон, интернет, иное)	нет	

Характеристика инженерной инфраструктуры

Вид инфраструктуры	Ед. измерения	Удаленность источника подключения, характеристика сетей и объектов инфраструктуры
	Свободная мощность, или необходимые усовершенствования для возможности подключения	Тариф на подключение	Поставщики услуг (с указанием  контактной информации)	
Газоснабжение	м3/час	Подключение возможно от газопровода ГРС «Гагарин», находится на расстоянии 2 км	Мощность 2000 куб/м в час, максимальная мощность 5000 куб/м в час	Ориентировочная стоимость осуществления технологического присоединения объекта капитального строительства к газовым сетям –2,5-3 млн.руб. (сроки подключения -2 года)	АО «Газпром газораспределение Смоленск»	
Электроснабжение	МВт	Электроснабжение - ближайший центр питания ПС Сверчково 35/10 на расстоянии 3 км, существующая нагрузка 1,65 МВА	Резерв мощности 2,77 МВА	Размер платы за тех. присоединения рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования.	ПАО «МРСК» - «Смоленскэнерго»	
Водоснабжение	м3/час	Возможно освоение  собственной скважины, залегание грунтовых вод- 50м.	Максимально возможный дебит 15 м. куб. в час	В зависимости от тарифов компании-подрядчика	-	
Водоотведение	м3/час 	Строительство очистных сооружений	-	-	-	
Отопление	Гкал/час	Отсутствует	-	-	-	

Трудовые ресурсы
Численность трудоспособного населения ближайшего населенного пункта	-	
Численность трудоспособного населения муниципального образования, в котором находится площадка 	г. Смоленск 209,1 тыс.чел.
г.Гагарин 19,05 тыс.чел.	
Численность трудоспособного населения соседних муниципальных образований	-