Инвестиционная площадка № 67-03-20 

Название площадки	«Русская косметика»	
Местонахождение (адрес) площадки

Кадастровый номер (при наличии)	Смоленская область, Гагаринский район, Ашковское сельское поселение, на северо-запад от «Западной промзоны» г.Гагарин
67:03:0020201:308
67:03:0020201:20	
Тип площадки (свободные земли; объекты незавершенного строительства; производственная база; иное)	Незавершенное строительство	
Основные сведения о площадке
Владелец площадки	ООО «Русская косметика»	
Юридический (почтовый) адрес, телефон (код города), e-mail, web-site	Смоленская область, Гагаринский район, г.Гагарин, Эжвинский проезд, д.2	
Контактное лицо (Ф.И.О.)	Захарова Ирина Львовна	
Должность	Генеральный директор	
Телефон (код города)	8(495) 981-92-00;	
e-mail	-	
Условия приобретения (пользования) площадки  (покупка, аренда и т.д.) 	Аренда	
Условия аренды (приобретения) участка	-	
Расчетная стоимость аренды	По договоренности с собственником	
Прочие затраты, связанные с приобретением площадки (топографическая съемка, составление кадастрового плана, межевание и т.д.)	-	
Описание земельного участка:		
Площадь земельного участка, га 	3,0 га и 5,8га	
Форма земельного участка	Прямоугольная	
Размеры земельного участка: длина и ширина	-	
Ограничения по высоте	Ограничений нет	
Возможность расширения земельного участка (да, нет)	-	
Категория земель (земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых природных территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса)	Земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства промышленного предприятия	
Функциональная зона (жилая, общественно-деловая, производственная, инженерной и транспортной инфраструктуры, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, иное)	Производственная
	
Существующие строения на территории участка 	Здание Цех тары лит.А инв.№2975	
Существующие инженерные коммуникации на территории участка 	- электроснабжение – линия электроснабжения 1 мВт, выполнено воздушной прокладкой на бетонных опорах из провода 3СИП-31-70 КТП-1 мВт;
- водоснабжение – подведены к участкам сети водопровода из труб ПНД диаметром 150 мм. На участках расположены 2 колодца водопроводной сети диаметром 1м глубиной 2м, в колодцах размещены задвижки (марка Чг, диаметром 160);
- газоснабжение – установлен вентиль газопровода среднего давления. Утвержденное потребление газа – 1,97 тыс. в год.	
Наличие ограждений и/или видеонаблюдения (есть, нет)	Ограждение из профильного стального листа на деревянных стойках. Длина ограждения 600 пог.м., высота 2м.	
Рельеф земельного участка (горизонтальная поверхность, монотонный склон;  уступы; сложный  ландшафт (лощины, промоины, ямы, обрывы, бугры и т.п.);  смешанный ландшафт)	Горизонтальная поверхность	
Вид грунта	-	
Глубина промерзания, м	-	
Уровень грунтовых вод, м	-	
Возможность затопления во время паводков	-	
Приоритетное направление использования площадки	Для производства	
Описание близлежащих территорий и их использования		
Расстояние до ближайших жилых домов (км)	2,4 км	
Близость к объектам, загрязняющим окружающую среду (указать тип загрязнения и расстояние, км)	-	
Ограничения использования участка (санитарно-защитная зона, водоохранная зона, зона охраны объектов культурного наследия, близость к природным заповедникам, охранные зоны инженерных коммуникаций, иное) 	отсутствуют	
Виды разрешенного использования, исходя из функционального зонирования	-	
Текущее использование площадки	Не используется	
История использования площадки	Использовалась под строительство предприятия по выпуску косметики	
Удаленность участка (км):
от центра субъекта Российской Федерации, в котором находится площадка	г. Смоленск 229 км	
от центра ближайшего субъекта Российской Федерации	г. Смоленск 229 км	
от центра муниципального образования, в котором находится площадка 	г.Гагарин 3,5 км	
от центра ближайшего муниципального образования	г.Гагарин 3,5 км	
от центра ближайшего населенного пункта	Поличня 2,4 км	
от ближайших автомагистралей и автомобильных дорог  	Автодорога М1 «Беларусь» 9 км	
от ближайшей железнодорожной станции	3,6 км	
Доступ к площадке
Автомобильное сообщение		
Описание всех существующих автомобильных дорог ведущих к участку (тип покрытия, количество полос, ограничения для транспорта с точки зрения веса, высоты, давления, доступа грузовиков и дорожной техники, специальные дневные или сезонные режимы движения) и  расстояние до дороги, если она не подходит вплотную к площадке 	Автодорога из дорожных плит 3x2 м. длиной 600 м., шириной 6 м., на отметке 194,5 м. Основание – гравийно-песчаная подушка	
Железнодорожное сообщение		
Описание железнодорожных подъездных путей (тип, протяженность, другое);
при их отсутствии - информация о  возможности строительства ветки от ближайшей железной дороги,  расстояние до точки, откуда возможно ответвление	-	
Иное сообщение	-	
Основные параметры зданий и сооружений, расположенных на площадке
Наименование здания, сооружения	Площадь, м2	Длина, ширина, сетка колонн	Этажность	Высота этажа, м	Строительный материал конструкций	Степень износа, %	Возможность расширения	Использования  в настоящее время 	
Здание Цех тары лит.А инв.№2975	3590,6 кв.м.	95,52x37.59x8.72 (9.4)
Объем 32531 куб.м.		8,72 м.	Фундамент - ж/бетонные блоки;
Стены – Сендвич – панели, цвет белый;
Крыша – Сендвич – панели;
Пол – ж/бетонный на песчаной подушке, утепленный, прослойка из нетканого синтетического материала на земляном полотне.
Окна – 2-й стеклопакет			Не используется	
Собственные транспортные коммуникации (на территории площадки)
Тип коммуникаций	Наличие (есть, нет)	
Автодорога (тип, покрытие, протяженность и т.д.)	Автодорога из дорожных плит 3x2 м. длиной 600 м., шириной 6 м., на отметке 194,5 м. Основание – гравийно-песчаная подушка	
Ж/д. ветка (тип, протяженность и т.д.)	-	
Сети телекоммуникаций (телефон, интернет, иное)	-	

Характеристика инженерной инфраструктуры

Вид инфраструктуры	Ед. измерения	Удаленность источника подключения, характеристика сетей и объектов инфраструктуры
	Свободная мощность, или необходимые усовершенствования для возможности подключения	Тариф на подключение	Поставщики услуг (с указанием  контактной информации)	
Газоснабжение	м3/час	По границам участков подведена магистраль газопровода среднего давления из труб ПНД диаметром 240 мм. Проведена опрессовка и пуск газа, удаленность источника подключения 200м.	Средняя мощность 2000 м куб в час, максимальная 5000 м куб в час
	Ориентировочная стоимость 0,6-0,8 млн.руб.
Срок подключения – 1,5 года	АО «Газпром газораспределение Смоленск»	
Электроснабжение	Квт	Ближайший центр питания ПС Трубная 110/10 на расстоянии 2,3 км. За территорией ЗРУ на 14,081 мВт, что дает в сумме с установленной КТП мощность 4,2 мВт. Воздушная Линия 10 КВ на КТП-1 мВт длиной 2 км из провода марки 3СИП-3 1-70	Резерв мощности ПС 110/10 Трубная для технологического присоединения-18,39 МВА
	Размер платы за тех. присоединения рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования.	ПАО «МРСК» - «Смоленскэнерго»	
Водоснабжение	м3/час	Сеть водопровода к участкам выполнена из труб ПНД диаметром 160 мм, длиной 1 км.	Максимально возможный дебит 15 м. куб. в час. Вода пресная, жесткая с повышенным содержанием железа	В зависимости от тарифов компании-подрядчика	-	
Водоотведение	м3/час	Строительство очистных сооружений	-	-	-	
Отопление	Гкал/час	Отсутствует	-	-	-	

Трудовые ресурсы

Численность трудоспособного населения ближайшего населенного пункта	-	
Численность трудоспособного населения муниципального образования, в котором находится площадка 	г. Смоленск 209,1 тыс.чел.
г.Гагарин 19,05 тыс.чел.	
Численность трудоспособного населения соседних муниципальных образований	-