Паспорт инвестиционной площадки № 67-03-27

Название площадки	Кормино, северо – западная сторона	
Местонахождение (адрес) площадки

Кадастровый номер (при наличии)	Смоленская область, Гагаринский район, Ашковское с/п, д. Кормино, северо – западная сторона
67:03:0000000:967; 67:03:0000000:966; 67:03:0000000946	
Тип площадки (свободные земли; объекты незавершенного строительства; производственная база; иное)	Иное	
Основные сведения о площадке
Владелец площадки	Физическое лицо	
Юридический (почтовый) адрес, телефон (код города), e-mail, web-site	8-910-727-53-67, konversprom@rambler.ru 	
Контактное лицо (Ф.И.О.)	Иванов Александр Владимирович 	
Должность		
Телефон (код города)	8-910-727-53-67	
e-mail	konversprom@rambler.ru	
Условия приобретения (пользования) площадки  (покупка, аренда и т.д.) 		
Условия аренды (приобретения) участка	Выкуп	
Расчетная стоимость аренды	Ориентировочная стоимость 120 руб./кв.м (цена указана с учетом стоимости перевода земель сельхозназначения в категорию земель населенных пунктов)	
Прочие затраты, связанные с приобретением площадки (топографическая съемка, составление кадастрового плана, межевание и т.д.)	-	
Описание земельного участка:		
Площадь земельного участка,  га 	18,33 	
Форма земельного участка	Прямоугольная	
Размеры земельного участка: длина и ширина	-	
Ограничения по высоте	-	
Возможность расширения  земельного участка (да, нет)	-	
Категория земель (земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых природных территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса)	Земли сельскохозяйственного назначения	
Функциональная зона (жилая, общественно-деловая, производственная, инженерной и транспортной инфраструктуры, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, иное)	Общественно – деловая, жилая, производственная	
Существующие строения на территории участка 	- электроснабжение – возможно потребление согласно тех. условиям; 
- водоснабжение – возможно освоение собственной артезианской скважины, глубина залегания грунтовых вод 50 м, возможное потребление согласно тех. условий;
 - канализация – отсутствует;
 - газоснабжение – имеется возможность подключения;
 - теплоснабжение – отсутствует.	
Существующие инженерные коммуникации на территории участка 	отсутствуют	
Наличие ограждений и/или видеонаблюдения (есть, нет)	Нет	
Рельеф земельного участка (горизонтальная поверхность, монотонный склон;  уступы; сложный  ландшафт (лощины, промоины, ямы, обрывы, бугры и т.п.);  смешанный ландшафт)	Горизонтальная поверхность с уклоном, 181 м. около водоема, 193 м. около дороги	
Вид грунта	-	
Глубина промерзания, м	-	
Уровень грунтовых вод, м	-	
Возможность затопления во время паводков	-	
Приоритетное направление использования	Преимущественно под жилищную застройку (коттеджный поселок)	
Описание близлежащих территорий и их использования		
Расстояние до ближайших жилых домов (км)	-	
Близость к объектам, загрязняющим окружающую среду (указать тип загрязнения и расстояние, км)	-	
Ограничения использования участка (санитарно-защитная зона, водоохранная зона, зона охраны объектов культурного наследия, близость к природным заповедникам, охранные зоны инженерных коммуникаций, иное) 	-	
Виды разрешенного использования, исходя из функционального зонирования		
Текущее использование площадки	Не используется	
История использования площадки	Не использовалась	
Удаленность участка (км):
от центра субъекта Российской Федерации, в котором находится площадка	г. Смоленск   234 км	
от центра ближайшего субъекта Российской Федерации	г. Смоленск   195 км	
от центра муниципального образования, в котором находится площадка 	г. Гагарин  4 км	
от центра ближайшего муниципального образования	г. Гагарин  4 км	
от центра ближайшего населенного пункта	-	
от ближайших автомагистралей и автомобильных дорог  	Автодорога М1 «Беларусь» - 9 км	
от ближайшей железнодорожной станции	10 км	
Доступ к площадке
Автомобильное сообщение		
Описание всех существующих автомобильных дорог ведущих к участку (тип покрытия, количество полос, ограничения для транспорта с точки зрения веса, высоты, давления, доступа грузовиков и дорожной техники, специальные дневные или сезонные режимы движения) и  расстояние до дороги, если она не подходит в плотную к площадке 	Автодорога с асфальтовым покрытием проходит рядом с участком	
Железнодорожное сообщение		
Описание железнодорожных подъездных путей (тип, протяженность, другое);
при их отсутствии - информация о  возможности строительства ветки от ближайшей железной дороги,  расстояние до точки, откуда возможно ответвление	Железнодорожные пути общего пользования с оборудованной остановочной площадкой в г. Гагарин - 9 км	
Иное сообщение		
Основные параметры зданий и сооружений, расположенных на площадке
Наименование здания, сооружения	Площадь, м2	Длина, ширина, сетка колонн	Этажность	Высота этажа, м	Строительный материал конструкций	     Степень  износа, %	Возможность расширения	Использования  в настоящее время 	
Магазин		-	-	-	-	-	-	-	
Собственные транспортные коммуникации (на территории площадки)
Тип коммуникаций	Наличие (есть, нет)	
Автодорога (тип, покрытие, протяженность и т.д.)	нет	
Ж/д. ветка (тип, протяженность и т.д.)	нет	
Сети телекоммуникаций (телефон, интернет, иное)	есть	

Характеристика инженерной инфраструктуры

Вид инфраструктуры	Ед. измерения	Удаленность источника подключения, характеристика сетей и объектов инфраструктуры
	Свободная мощность, или необходимые усовершенствования для возможности подключения	Тариф на подключение	Поставщики услуг (с указанием  контактной информации)	
Газоснабжение	м3/час	Имеется возможность подключения	Максимальная техническая возможная подключаемая нагрузка сети в точке подключения – 5000 м³/в час. Предельная свободная мощность существующих сетей, тыс. м³/год – 26000,0.	Ориентировочная плата за подключение (технологическое присоединение) объекта – 2,0 млн. руб.
Планируемый срок подключения объекта к газораспределительной сети – 2 года. 
Срок действия технических условий – 3 года с момента выдачи.
Необходимо согласование поставки газа владельцем ГРС ООО «Газпром трансгаз Санкт – Петербург» 	ООО «Газпром трансгаз Санкт – Петербург»	
Электроснабжение	МВт	Ближайший центр питания ПС Трубная 110/10 на расстоянии 3,9 км. 	Резерв мощности 18,39 МВА	Срок подключения объектов капитального строительства к электрическим сетям составит не более 2-х лет с даты заключения договора об осуществлении тех. присоединения. Срок действия технических условий на присоединение к электрическим сетям составит 2 года с даты заключения договора об осуществлении технологического присоединения. 
Размер платы за тех. присоединения рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования.	ПАО «МРСК» - «Смоленскэнерго»	
Водоснабжение	м3/час	Имеется возможность подключения	Максимально возможный дебит 15 м. куб. в час. Вода пресная, жесткая с повышенным содержанием железа	Ориентировочная стоимость новых сетей к объектам (врезка в колодце к существующей сети) – 30 тыс. руб., срок -  в течение 8 часов	-	
Водоотведение	м3/час	Требуется строительство локальных очистных сооружений	-	В зависимости от тарифов компании-подрядчика 	-	
Отопление	Гкал/час	отсутствует	-	-	-	

Трудовые ресурсы
Численность трудоспособного населения ближайшего населенного пункта	-	
Численность трудоспособного населения муниципального образования, в котором находится площадка 	г. Смоленск 209,1 тыс. чел.
г. Гагарин 19,05 тыс. чел.	
Численность трудоспособного населения соседних муниципальных образований	-